Egzekucja komornicza – czym jest i jakie są jej rodzaje

Egzekucja komornicza nie zawsze wygląda tak samo. Warto wiedzieć, co decyduje o sposoby jej przeprowadzenia. Zapraszamy do kompendium wiedzy o egzekucjach komorniczych, które rozłoży ten skomplikowany proces na czynniki pierwsze. Ten artykuł jest Twoją mapą – wskaże drogę i pomoże zrozumieć każdy etap. W przypadku zainteresowania którąś z form egzekucji wystarczy kliknąć w link, aby przenieść się do artykułu szczegółowo opisującego interesującą nas formę.

Egzekucja komornicza – składniki majątku i rola wierzyciela

Składników majątku, podlegających egzekucji jest kilka. Między innymi są to: wynagrodzenie za pracę, świadczenia emerytalne lub rentowe, ruchomości, nieruchomości, środki na rachunkach bankowych, oraz różne inne wierzytelności i prawa majątkowe, takie jak chociażby nadpłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Posiadając w ręku dokument stwierdzający prawo do wszczęcia egzekucji, wierzyciel wskaże komornikowi we wniosku te składniki majątku, z których egzekucja komornicza ma zostać przeprowadzona.

Jeśli “mamy komornika”, pamiętać musimy o tym, że to nie komornik, a wierzyciel decyduje o sposobie przeprowadzenie egzekucji. I o tym, jak egzekucja komornicza ma wyglądać.

Egzekucja komornicza z wynagrodzenia

Wierzyciel może wnioskować o zajęcie wynagrodzenia za pracę, wskazując konkretnego pracodawcę, oczywiście jeżeli ma wiedzę na temat miejsca pracy dłużnika. W przeciwnym razie ma możliwość skierowania komornika z zapytaniem do systemui ZUS, który powinien przekazać informacje o miejscu zatrudnienia dłużnika. I oczywiście zrobi to.

Egzekucja długu w tym przypadku zależna jest od umowy, na jaką dłużnik jest zatrudniony. W przypadku umów cywilnoprawnych, np. umowy zlecenia komornik ma prawo zająć całe wynagrodzenie z jej tytułu i w takiej sumie zleceniodawca (czyli firma, w której pracuje dłużnik) powinien je przekazać. Powinien, gdyż istnieje możliwość zmniejszenia przez komornika kwoty podlegającej egzekucji z tytułu umowy zlecenia.

Sam z siebie jednak tego nie zrobi. Trzeba go o to poprosić, odpowiednio to motywując. Osoby mające egzekucję komorniczą z umowy zlecenia mogą wysłać pismo do komornika. Wzór pisma do komornika znajdziesz w dedykowanym artykule: Jak uniknąć zajęcia całości wynagrodzenia z umowy zlecenia.

Inaczej sytuacja się przedstawia, gdy mamy do czynienia z umową o pracę. W tym przypadku można zająć 50% do wysokości progu w postaci pensji minimalnej. Wyjątkiem jest sytuacja, kiedy dłużnik pobiera wynagrodzenie w wysokości minimalnej, wtedy ta kwota jest wolna od potrąceń. Więcej o tym, czy komornik może zabrać pensję minimalną przeczytasz w naszym serwisie. W specjalnym, zawsze aktualnym artykule o zajęciu wynagrodzenia znajdziesz tabele zajęcia (również dla innych wymiarów etatu).

Egzekucja komornicza z emerytury lub renty

Gdy wierzyciel wie, że dłużnik pobiera świadczenia emerytalne lub rentowe, wnioskuje o zajęcie tych świadczeń. Jeżeli tego typu wniosek zostanie do komornika przedłożony, szczegóły tego składnika majątkowego komornik również może ustalić sam. W tym rozwiązaniu, z emerytury lub renty może zostać potrącona kwota w wysokości do 25% zajętego świadczenia. Również i w tym przypadku są ograniczenia. Poznasz je, wraz z aktualnymi tabelami zajęć emeryt, śledząc nasz specjalny dodatek o zajęciu emerytur i rent.

Egzekucja komornicza z rachunku bankowego

Kolejnym ze sposobów odzyskania swojego długu jest ściągnięcie ich z rachunku bankowego. Wielu dłużników zada sobie pytanie: skąd wierzyciel zna numer mojego konta? Wiedzieć musisz, że komornik dysponuje potężnym narzędziem (system OGNIVO), dzięki któremu w kilka sekund zlokalizuje wszystkie Twoje konta bankowe w większości banków i SKOK-ów w Polsce.

W takim przypadku egzekucja komornika z rachunku bankowego przeprowadzona jest błyskawicznie i najczęściej skutecznie. Komornik otrzymujący informacje o numerze rachunku i zlecenie zajęcia konta bankowego czyni to elektronicznie.

Na potrzeby naszych czytelników zebraliśmy w jednym miejscu 21 pytań i odpowiedzi o zajęcie komornicze rachunku bankowego. Szukasz wiedzy w jednym miejscu – zajrzyj.

CIEKAWOSTKA: czy wiesz, że istnieje prosty i legalny sposób na posiadanie rachunku w polskim banku, którego komornik nie może zająć? Jeśli interesuje Cię konto bezpieczne od komornika – koniecznie zajrzyj klikając w link, aby poznać szczegóły. 

Egzekucja komornicza – zajęcie ruchomości

Komornik może oczywiście również zająć ruchomości dłużnika. W tym przypadku mogą to być pojazdy mechaniczne, samochody, motocykle, sprzęt RTV/AGD, lub inne elementy składające się na wyposażenie miejsca zamieszkania. Szacowana jest wartość danej ruchomości przez komornika, a następnie wystawiana jest ona na publiczną licytację. Obecnie informacje o nich można znaleźć w Internecie, na stronie: http://licytacje.komornik.pl. Możemy tam znaleźć wystawione ruchomości, oszacowaną wartość, cenę wywoławczą, oraz stosowne dokumenty będące podstawą wystawienia na aukcję.

ZACHOWAJ SPOKÓJ: Czasy, w których komornicy wynosili dłużnikom rzeczy z domu i sprzedawali, są już dawno minione. W realiach naszych czasów komornicy nie chcą – z powodu nieopłacalności – zajmować ruchomości. Szczególnie, że te są w większości dla nich niedostępne (podlegają ochronie zgodnie z ustawą). W praktyce dłużnik masowy (banków,, parabanków, firm windykacyjnych) nigdy nie zobaczy komornika na oczy, a całość egzekucji odbywać się będzie online.

Komornicza egzekucja z nieruchomości

Swoje roszczenia względem większych długów (lub długów zabezpieczonych nieruchomością) można również dochodzić na drodze egzekucji z nieruchomości. Mogą być one wszelkiego rodzaju: dom, mieszkanie, garaż lub miejsce postojowe, grunty, a nawet statki morskie. Komornik zajmuje daną nieruchomość, a następnie kompetentny rzeczoznawca szacuje jej wartość i również jak w przypadku ruchomości wystawiana jest na aukcję, której termin licytacji wnioskuje wierzyciel. Cena wywoławcza uzależniona jest od tego, czy jest to pierwsza, czy druga aukcja. Dla pierwszej wynosi ona ¾ kwoty oszacowania, a w przypadku drugiej jest to 2/3. Jeżeli nie dojdzie do sprzedaży nieruchomości na drodze licytacji, wierzyciel ma prawo odliczyć cenę nabycia od wysokości wierzytelności, a następnie ją przejąć.

Pamiętaj, że wartość długu, aby komornik mógł zająć nieruchomość, musi wynosić więcej niż 5% jej wartości szacunkowej. Dlatego nie musisz obawiać się zajęcia komorniczego mieszkania za niewielką kwotowo chwilówkę.

Ponieważ egzekucja z nieruchomości to ostateczna broń wierzyciela, poświęciliśmy jej cały cykl artykułów, z których poznasz mechanizmy rządzące tą formą egzekucji, ale też możliwości obrony przed licytacją. Sięgnij po pierwszą część tryptyku o egzekucji z nieruchomości.

Egzekucja komornicza w pigułce – tabela porównawcza

Egzekucja komornicza w pigułce – tabela porównawcza

Aby ułatwić zrozumienie kluczowych różnic, zebraliśmy najważniejsze informacje w jednym miejscu. Pamiętaj, że szczegółowe omówienie każdego z tych zagadnień znajdziesz w dedykowanych artykułach, do których linkowaliśmy powyżej.